رساله ارشد معماری تحلیل بازتاب های کالبدی طرح های واگذاری اراضی شهری

فهرست رساله ارشد تحلیل بازتاب های کالبدی طرح های واگذاری اراضی شهری

۱

فصل اول: مقدمه

۱-۱ کلیات… ۲

۱-۲ طرح مسئله. ۵

۱-۳ ضرورت تحقیق.. ۸

۱-۴ اهداف تحقیق.. ۱۵

۱-۵ سوالات تحقیق.. ۱۵

۱-۶ پیشینه تحقیق.. ۱۶

۱-۷ فرضیه تحقیق.. ۲۵

۱-۸ روش تحقیق.. ۲۵

۱-۹ مراحل تحقیق.. ۲۶

۱-۱۰ روش و ابزار گردآوری اطلاعات… ۲۷

۱-۱۱ روش تجزیه و تحلیل اطلاعات… ۲۷

فصل دوم: چارچوب مفهومی و مبانی نظری تحقیق

مقدمه. ۲۹

۲-۱ تعاریف عملیاتی.. ۲۹

۲-۱-۱ ساخت شهر. ۲۹

۲-۱-۲ بافت شهر. ۳۰

۲-۱-۳ بافت کالبدی.. ۳۰

۲-۱-۴ ساختار فضایی (شهر) ۳۱

۲-۱-۵ کالبدهای شهری.. ۳۱

۲-۱-۶ برنامه ریزی شهری.. ۳۱

۲-۱-۷ کاربری زمین شهری.. ۳۲

۲-۱-۸ بهسازی.. ۳۲

۲-۱-۹ نوسازی.. ۳۲

۲-۲ نظریه های مختلف برنامه ریزی رایج در ارتباط با ساختار فضائی.. ۳۲

۲-۲-۱ نظریه مناطق متحدالمرکز. ۳۳

۲-۲-۲ نظریه قطاعی.. ۳۳

۲-۲-۳ ساخت چند هسته ای.. ۳۴

۲-۳ عوامل اثرگذار بر کالبد شهرها از دیدگاه ایان بنتلی.. ۳۴

۲-۴ توسعه ساختار کالبدی – فضایی شهرها ۳۹

۲-۵ انواع توسعه کالبدی شهر. ۴۲

۲-۵-۱ توسعه کالبدی برنامه ریزی شده (اصولی) ۴۲

۲-۵-۲ توسعه کالبدی غیر برنامه ریزی شده (غیر اصولی) ۴۲

۲-۵-۳ توسعه تکمیلی، توسعه کالبدی به مفهوم تکامل شهر و پرشدن
اراضی بایر شهری.. ۴۲

۲-۵-۴ توسعه کالبدی غیرقانونی (حاشیه نشینی) ۴۲

۲-۶ بازتاب های کالبدی طرح های واگذاری اراضی شهری.. ۴۳

۲-۷ اشکال مالکیت و فرایند عرضه زمین.. ۴۵

۲-۷-۱ مفاهیم مالکیت زمین شهری.. ۴۵

۲-۷-۲ اثر الگوهای مالکیت زمین بر توسعه و ساختار شهر. ۴۶

۲-۸ دخالت دولت… ۴۹

۲-۹ روشهای مداخله دولت ها در بازار زمین شهری.. ۴۹

۲-۱۰ چارچوب مفهومی تحقیق.. ۵۰

۲-۱۱ نتیجه گیری.. ۵۱

فصل سوم: معرفی محدوده مطالعاتی

مقدمه. ۵۴

۳- ۱ اصفهان.. ۵۵

۳-۲ آران و بیدگل.. ۵۶

۳-۲-۱ جغرافیای طبیعی.. ۵۷

۳-۲-۱-۱ زمین شناسی منطقه. ۵۷

۳-۲-۱-۲  توپوگرافی.. ۵۸

۳-۲-۲ ویژگیهای جمعیتی و اجتماعی شهرستان آران و بیدگل.. ۵۸

۳-۲-۳ وضعیت اقتصادی.. ۵۹

۳-۲-۴ جغرافیای شهری آران و بیدگل.. ۶۰

۳-۲-۵ فضای کارکردی شهر آران و بیدگل در وضع موجود. ۶۲

۳-۲-۶ دوره بندی تحولات ساخت کالبدی شهری.. ۶۴

۳-۲-۶-۱ سال ۱۳۰۰- ۱۳۴۰ شمسی.. ۶۴

۳-۲-۶-۱-۱ توسعه فیزیکی شهر. ۶۴

۳-۲-۶-۱-۲ ساختار کالبدی- فضایی شهر. ۶۵

۳-۲-۶-۲ سالهای ۱۳۴۰-۱۳۵۷. ۶۶

۳-۲-۶-۲-۱ توسعه فیزیکی شهر. ۶۶

۳-۲-۶-۲-۲ ساخت کالبدی – فضایی شهر. ۶۷

۳-۲-۶-۳ از سال ۱۳۵۷ به بعد. ۶۸

۳-۲-۶-۳-۱ توسعه فیزیکی شهر. ۶۸

۳-۲-۶-۳-۲ ساختار کالبدی- فضایی شهر – دوران گسترش بنیاد های
جدید شهری.. ۶۹

۳-۳-۱ طرح های شهری مصوب شهر آران و بیدگل.. ۷۱

۳-۳-۱-۱ بررسی پیشنهادات طرح جامع سال ۱۳۵۹. ۷۱

۳-۳-۱-۱-۱ بهبود وضع مسکن و محیط زیست… ۷۲

۳-۳-۱-۱-۲ علل توسعه. ۷۲

۳-۳-۱-۱-۳ هدف های توسعه. ۷۲

۳-۳-۱-۱-۴ گزینه های توسعه. ۷۳

۳-۳-۱-۱-۵ راه حل نهایی توسعه. ۷۳

۳-۳-۱-۱-۶ توصیه های مربوط به تغییر محدوده ۷۴

۳-۳-۱-۲ بررسی مهمترین پیشنهادات طرح جامع سال ۱۳۸۰. ۷۴

۳-۳-۱-۳ بررسی پیشنهادات طرح جامع سال ۱۳۹۱، در دست مطالعه
از سال ۱۳۸۵. ۷۷

۳-۳-۱-۳-۱ معیارها و ضوابطی که باید در طرح ریزی کالبدی شهر مورد
توجه قرار گیرد. ۷۷

۳-۳-۱-۳-۱-۱ تحدید گسترش شهر از پیرامون.. ۷۷

۳-۳-۱-۳-۱-۲ فشردگی و توسعه از درون.. ۷۷

۳-۳-۱-۳-۱-۳ توسعه، باززنده سازی و نوسازی مراکز و بافت های
قدیمی و تاریخی.. ۷۸

۳-۳-۱-۳-۲ وضع موجود در سال ۱۳۹۳ بر اساس آخرین
مستندات سال ۱۳۹۰. ۸۰

۳-۳-۲ واگذاری اراضی در آران و بیدگل.. ۸۲

۳-۳-۳ چالش های موجود در زمین های واگذار شده: ۸۳

۳-۳-۴ خاصیت واگذاری های دولتی.. ۸۳

۳-۳-۵ مالکیت زمین در آران و بیدگل و عرضه زمین شهری.. ۸۴

۳-۳-۵-۱ زمین های دولتی و توسعه زمین شهری آران و بیدگل: ۸۴

۳-۳-۵-۱-۱ عرضه زمین دولتی و نیاز به زمین در شهر آران و بیدگل: ۸۸

۳-۳-۵-۱-۲ فرآیند عرضه زمین های تحت تملک دولت… ۸۹

۳-۳-۶ سایت های واگذاری زمین در شهر آران و بیدگل: ۹۱

۳-۳-۶-۱ قطعات قاسم آباد ( محله قاسم آباد) ۹۲

۳-۳-۶-۲ قطعات مسعودآباد. ۹۳

۳-۳-۶-۴ فاز۲. ۹۵

۳-۳-۶-۵ فاز ۳. ۹۶

۳-۳-۶-۶  فاز۴. ۹۷

۳-۳-۶-۷ فاز ۵. ۱۰۰

۳-۳-۶-۸ مسکن مهر. ۱۰۱

۳-۳-۶-۹ قطعات احمدآباد. ۱۰۲

۳-۳-۶-۱۰ قطعات صالح آباد و صالح دشت… ۱۰۳

۳-۳-۶-۱۱قطعات بابایعقوب… ۱۰۶

۳-۳-۶-۱۲ قطعات هفت امام زاده(سلمقان) ۱۰۸

۳-۳-۶-۱۳ قطعات رسالت… ۱۰۹

فصل چهارم: تجزیه و تحلیل یافته های تحقیق

مقدمه. ۱۱۳

۴-۱ گسترش محدوده شهر- پیشنهادات طرح جامع و وضع موجود. ۱۱۳

۴-۲ تغییر جهات توسعه شهر – محورهای توسعه پیشنهادی طرح
جامع و وضع موجود. ۱۱۶

۴-۳ شبکه معابر- ازپیشنهاد طرح جامع سال ۱۳۵۹ تا پیشنهادات طرح
جامع ۱۳۹۱. ۱۱۹

۴-۴ کاربری اراضی- بررسی طرح های جامع ۱۳۵۹-۱۳۸۰ و ۱۳۹۱
(وضع موجود و پیشنهادی) ۱۲۱

۴-۵ ارزش اراضی- پیشنهادات طرح جامع ۱۳۵۹ و ۱۳۸۰ و وضع  موجود آن.. ۱۲۳

۴-۶ پیدایش بافت شطرنجی.. ۱۲۷

۴-۷ ایجاد تمایز بصری و کالبدی بین بافت قدیم و بافت جدید. ۱۲۹

۴-۸ الگوگیری بافت کالبدی قدیم از بافت شطرنجی جدید. ۱۳۳

۴-۹ همسان بودن ساختار تعداد طبقات ساختمانی در کل شهر. ۱۳۵

۴-۱۰ تفکیک خودسرانه زمین.. ۱۳۸

فصل پنجم: نتیجه گیری و ارائه پیشنهادات

۵-۱ آزمون فرضیات… ۱۴۱

۵-۱-۱ به نظر می رسد دولت با تصمیم گیری های خود در حوزه زمین، نقش
مهمی در گسترش شهر آران و بیدگل داشته است… ۱۴۱

۵-۱-۲ به نظر می رسد واگذاری های انجام گرفته در شهر آران و بیدگل
بازتاب های نامطلوب کالبدی از جمله تغییر در جهت گسترش شهری
(غیر منطبق با جهت مصوب توسعه شهر)  را بهمراه داشته است: ۱۴۳

۵-۱-۳ به نظر می رسد واگذاری های انجام گرفته در شهر آران و بیدگل در اراضی با مالکیت منابع ملی به منظور کاهش هزینه های ناشی از تملک بوده است: ۱۴۴

۵-۲ جمع بندی، نتیجه گیری.. ۱۴۵

۵-۳ پیشنهادات… ۱۴۶

منابع

منابع فارسی.. ۱۴۸

منابع انگلیسی.. ۱۵۶